福州长乐吴航东关旧改启动区修建性详细规划方案

导语 长乐吴航东关旧改启动区详细规划方案出炉啦!赶紧来看看吧??!

长乐吴航东关旧改启动区修建性详细规划方案公告

  2018年1月,福州市长乐区自然资源和规划局委托福建工程学院编制《长乐吴航东关旧改启动区修建性详细规划》,现该规划已编制完成,并已召开规划评审会,征求专家、相关部门的意见。为加强规划的可行性,更广泛地吸纳各方面的建议,现将规划方案予以公告,征求公众意见。

  (一)规划范围

  规划范围北至城关派出所和东关小区,西至鳌山路,南至青少年活动中心,东至梅峰寺。总用地面积约22.2公顷。

  (二)规划定位

  规划将吴航东关旧改启动区打造成吴航地铁站上城市特色的扮演者;吴航历史街区的游客迎宾口;城区居民和游客的休闲生活驿站;小区居民的绿色宜居家园。

  (三)规划布局

  规划以郑和东路与鳌山路将用地分为三地块,形成两轴三区的空间结构。

  其中郑和东路西侧,鳌山路北侧A地块功能布局为住宅小区,沿街商业;郑和东路东侧,鳌山路北侧B地块功能布局为住宅小区,传统风貌步行商业街;鳌山路南侧C地块功能布局为商业综合体。

  (四)道路交通

  鳌山路与郑和东路于用地内交汇,交汇处为吴航地铁站(在建)。鳌山路为城市主干道,郑和路以西鳌山路宽度36m,郑和路以东鳌山路宽度45m。郑和东路为城市支路,宽度32m。用地南侧为城市支路,宽度32m。用地东侧为规划道路,宽度20m,采用高架桥跨越鳌山路连接南侧城市支路。用地北侧为规划道路,宽度12m。道路等级低于郑和东路,基于城市交通流量考虑,各地块主要出入口设于用地周边道路,尽量避免对鳌山路与郑和东路影响。

  (五)指标控制

  1、地块A-1为综合用地,用地面积:33845㎡,容积率≤2.22,建筑密度≤24.4%,建筑限高≤54m,绿地率≥30%。

  2、地块A-2为综合用地,用地面积:11597㎡,容积率≤2.7,建筑密度≤24.9%,建筑限高≤54m,绿地率≥30%。

  3、地块B为综合用地,用地面积:62197㎡,容积率≤1.96,建筑密度≤29.2%,建筑限高≤54m且建筑绝对标高≤82.2m,绿地率≥30%。

  4、地块C为商业设施用地,用地面积:19420㎡,容积率≤2.73,建筑密度≤47.2%,集中商业高度≤20m且建筑绝对标高≤32m,绿地率≥16.5%。

  公示期间,市民可以通过三种方式反映意见和建议:

  1、电子邮件到邮箱:changleghj@163.com

  2、传真28808018,请注明“长乐吴航东关旧改启动区修建性详细规划”,并留下联系方式;

  3、信函寄到郑和中路1号十洋国际城11楼福州市长乐区自然资源和规划局收,邮政编码350200,信封上请注明“长乐吴航东关旧改启动区修建性详细规划”。

  本次规划公告为期30天,预计于2019年5月25日结束。

  福州市长乐区自然资源和规划局

2019年4月25日

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